V roku 2008 skolaboval americký trh s nehnuteľnosťami. Hypotéky boli lacné, dostávali ich aj ľudia bez potrebných príjmov. Život na úver v EÚ aj v USA doviedol svet do globálnej ekonomickej recesie. Ceny zlata a striebra vystrelili na historické maximá. Pribúda hlasov, že ešte väčšia kríza je teraz pred nami. Aj v Českej republike je trh s domami a bytmi prehriaty. Domy a byty sú extrémne drahé – rastie riziko opakovania krachu.

Keď v roku 2005 až 2007 Michael Burry, Podivínský šéf fondu Scion Capital, prorokoval zrútenie hypotekárneho trhu a naviazaných cenných papierov, bezstarostná verejnosť sa mu smiala. Michael Burry poukázal na to, že sa hypotéky dávajú ľuďom, ktorí nemajú na splácanie úrokov. Nieto na splácanie istiny. Hypotéky boli bankami a úverovými inštitúciami ďalej predávané vo forme tzv. sekuritizovaných cenných papierov. Prepálený hypotekárny trh sa následne zrútil.

Podľa mnohých odborníkov sme znova v rovnakej situácii. A nielen v USA. Ceny nehnuteľností v Českej republike rastú nad predkrízovú úroveň. V USA, v EÚ aj v tuzemsku pribúda nesplácaných hypoték. Stavebný boom síce zatiaľ pokračuje, avšak na žiarivom obrázku sa objavujú výrazné trhliny.

Viceguvernér Českej národnej banky Vladimír Tomšík nepriamo varoval, že trh s nehnuteľnosťami v tuzemsku sa môže dostať do situácie, kedy hovoríme o bubline. Lacné hypotéky vedú k zdražovaniu domov a bytov. Banky, hypotekárne firmy a sprostredkovatelia sa predháňajú v tom, aby dostali nových ľudí do hypotekárneho záväzku. Obľúbená je mantra, že si ľudia nakúpia na hypotéky byty, ktoré budú na dôchodku prenajímať.

To je situácia, ktorá bola v USA pred veľkým krachom roku 2008. Ľudia si tiež mysleli, že ceny nehnuteľností budú stále len rásť. Opak bol pravdou. Ceny nehnuteľností sa zrútili, o bývanie v nájomných domoch nikto nestál. Príjmy z nájmov nestačili na pokrytie obrovských hypotekárnych splátok. Mnoho ľudí prišlo o domy i o úspory. Zázrak večného rastu cien sa opäť nekonal.

O tom, že trh s hypotékami môže byť silne prehriaty, svedčí rast credit default swapov (CDS) na bankové tituly. Laicky povedané, rastú obavy, že by banky mohli mať opäť existenčné problémy. Migračné krízy, neschopnosť EÚ brániť svoje územie, obavy z odtrhnutia Británie od EÚ, spomalenie ekonomiky Číny, to všetko zvyšuje riziká nového krachu svetových trhov.

Aj preto v minulých týždňoch vzrástla cena zlata nad 1200 dolárov za uncu. V čase krízy 2008-2011 vystrelila cena zlata až na 1900 dolárov. Americký dolár, euro, česká koruna – všetky meny boli globálnou krízou ohrozené. Ceny investičného striebra v tom čase dokonca vyleteli z 10 dolárov o 500%.

Víťazom v časoch kríz sú spravidla komodity. Zlato a striebro vedú, pretože sú vnímané ako mincový kovy, ako náhrada papierových platidiel.

E-BOOK ZDARMA

——-
Mohlo by Vás zaujímať:

Investičné striebro: Budujeme osobné portfólio, 1 časť.

Cena zlata nad 1100 dolármi. J.P.Morgan drží ceny striebra

Prvý nákup zlata a striebra v roku 2016