Média & Blog

Do čeho investovat? Berlíňané varují před nemovitostmi.

7. 10. 2021 - Autor: Jindřich Walter

Berlíňané se v nedávném referendu vyslovili pro vyvlastnění bytů držených velkými investory. Neznamená to, že k tomu musí dojít, ale že by se jim to líbilo. Přitom podle analýzy společnosti Deloitte je výnos (poměr ceny pronájmu a ceny nových bytů) pro berlínské investory na úrovni kolem 2 procent, což je jeden z nejhorších v rámci celé Evropské unie.

 

O cenách bytů ve srovnání s jinými zeměmi se občas mluví, téměř se však nesmluví o ceně za pronájem, které jsou velmi zajímavé a byly použity v rámci zmíněného výpočtu. Tento graf pochází ze zmíněné analýzy společnosti Deloitte a z důvodu čitelnosti na webu byl počet měst snížen.

 

 

Navíc je třeba si uvědomit, že dvouprocentní výnos není nic mimořádného. Výnos pronájmů v Praze je vyšší pouze o několik desetin procenta, a i zde se začaly objevovat úvahy o vyšším zdanění investičních nemovitostí i v České republice. Něco takovéto se pomalu, ale jistě přibližuje black listu jak pro nemovitosti. Jako důvod se uvádí vysoké ceny a nemožnost řady lidí si je koupit.

 

Co na black listu není a těžko se na něj v dnešní době dostane jsou drahé kovy. Jejich vlastnictví není nikde v centrální evidenci uloženo. Dvouprocentní či mírně vyšší výnosy z pronájmu také nejsou vysokým ušlým ziskem, který často bývá označován za nevýhodu investic do drahých kovů.

 

Pokud někdo zvažuje obě možnosti investic, měl by si být výše uvedených faktorů vědom a přidat k nim jejich likviditu. V poměru výnos x riziko x likvidita drahé kovy vychází ve srovnání s nemovitostmi velmi dobře.

 

 

 

Zpět na články

Nejnovější články


Informace k nákupům  na Stříbrných účtech do konce roku

Informace k nákupům na Stříbrných účtech do konce roku

26. 10. 2021 - Autor: Martin Tomek
Blíží se listopadový nákup na Stříbrných účtech. Fixace proběhne tentokrát mimořádně až v úterý 2.11.2021. ... číst dále

Fed si počká, až se dočká

Fed si počká, až se dočká

25. 10. 2021 - Autor: Jan Dvořák
Šéf Fedu J. Powell měl v pátek projev věnovaný budoucím krokům Fedu. Potvrdil zpomalování kvantitativního ... číst dále

Odstupuje šéf Bundesbanky

Odstupuje šéf Bundesbanky

21. 10. 2021 - Autor: Jan Dvořák
Prezident německé Bundesbanky Jens Weidmann včera oznámil, že z osobních důvodů na konci letošního roku ... číst dále

Inflace po celém světě

Inflace po celém světě

18. 10. 2021 - Autor: Jan Hájek
Minulý týden jsme se věnovali inflaci v České republice, nejsme však jediní, kde roste. Ve ... číst dále

Inflace v České republice (ne)očekávaně pokračuje v růstu

Inflace v České republice (ne)očekávaně pokračuje v růstu

14. 10. 2021 - Autor: Jindřich Walter
V pondělí byla zveřejněna zářijová míra inflace, dosáhla 4,9 % a před měsícem činila 4,1 ... číst dále

Váš dodavatel rodinného stříbra - již od roku 2009.
Drahé kovy?
Silverum!
Garance zpětného výkupu.
Tradice
Více než 10 let na trhu.
Nejlepší ceny
stříbra v ČR.
Garance původu a ryzosti kovů.

Certifikace

Logo NGC - Numismatic Guaranty Corporation
Logo Puncovního úřadu - SILVERUM s.r.o. má s Puncovním úřadem uzavřenou dobrovolnou dohodu o internetových kontrolních nákupech. Kvalita a původ veškerého zboží našeho e-shopu je tedy pod přísnou kontrolou nezávislého orgánu státní správy.

Spolupracujeme

Logo US Mint
Logo Munze Osterreich
Logo Perth Mint
Logo Royal Canadian Mint
Logo Sunshine Mint
Logo The Royal Mint
Logo Česká Mincovna
Logo 24SAFE